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发布时间:2020-02-17 14:07:29 阅读: 来源:扫雪板厂家

宏观调控不会带来“烂尾楼”

宏观调控不利于建材企业资金回笼?发改委官员予以明确否认——— 本报讯(记者周笑天)国家发展和改革委员会秘书长、新闻发言人曹玉书指出,此次宏观调控不会如1993年一样,留下烂尾楼工程。 业内专家表示,国家发改委的这一表态,客观上可以打消建材生产和供应企业的过分担心。此前曾有比较悲观的观点认为,宏观调控很有可能再次带来比较大量的烂尾楼,对于建材企业资金回笼恐有不利影响。 专家回忆说,在1993年的经济过热和随后的宏观调控过程中,由于比较多地使用了行政手段,因此在海南、广西等地留下了比较多的烂尾楼工程,建材生产和流通企业大量货款无法回笼,因而受到的冲击最直接,也最严重。 曹玉书在国务院新闻办日前举行的记者招待会上说,“历史上的事件往往有惊人的相似之处,但是每次发生的事件又往往有着重大的区别”。他指出,“此次过热非彼次过热……此次宏观调控也非彼次宏观调控”。 曹玉书指出,这次宏观调控一个突出的特点就是未雨绸缪,防患于未然,政府尊重规律,间接调控,主要用经济的、法律的手段,辅之必要的行政办法来进行调控。 针对身处风口浪尖的房地产开发商,曹玉书说,只要开发商有能力、有条件,在经济办法所允许的范围内还可以发展。“我们是区别对待,松紧适度的,在这些领域只要有能力保证资金等各方面的供给,符合各方面法律法规的要求,还是可以发展的,不会出现应该发展而没有发展的现象。”曹说。 专家认为,由于宏观调控措施及时有效,目前房地产市场发展总体上还是健康的,供求关系也在向好的方向发展。考虑到中国人均国民生产总值已经突破了1000美元大关,居民消费结构再次处在升级阶段,而以车、房为代表的这一轮消费结构升级的力度和含金量都远远超过往次,持续的时间也可以长达10-20年,因此房地产业在未来的国民经济中,仍将比较长期地扮演着支柱产业的角色。因此,从政府的角度来说,也不希望房地产业在此次宏观调控的过程中受到太大冲击。与以往的宏观调控不同,这次调控的结果应该不再重现“一收就死”的场面,在宏观调控过程中无法立足、受到冲击的,将主要是那些资质不合格、“虚火”比较旺的房地产商。所以,通过宏观调控,挤压掉这部分水分,从市场长远健康发展的角度来看,对建材生产和供应商也应被视为利好消息。 专家建议,在宏观调控成效逐渐显现的时候,建材生产和供应商更需要加倍谨慎,尽量将产品出售给资质良好、实力较强的开发商,同时一定要对货款加紧控制,以防在宏观调控效果进一步突现,开发商收到实质性冲击时,被连带打击。

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